Cese temporario de desalojos por COVID-19: lo que necesitas saber

En septiembre, los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés) emitió una orden temporaria para suspender los desalojos debido a la pandemia de COVID-19. Esa orden ha sido extendido y expira el 31 de marzo. Además, algunos estados han extendido las fechas de moratoria de desalojo.

Si bien la orden de los CDC le ofrece alivio a un gran grupo de estadounidenses, hay que tener presente algunas cosas importantes.

Primero, la orden protege únicamente a los inquilinos que cumplen ciertos requisitos y que firmen un formulario y se lo entreguen al propietario de su vivienda. Segundo, los propietarios de las viviendas pueden cobrar cargos por atraso de pago durante el período de alivio temporario. Tercero, si tú incumples los términos de tu contrato, te podrían desalojar de todas maneras. Cuarto, la orden de los CDC no se aplica a los propietarios de viviendas que están enfrentando una ejecución hipotecaria, así que comunícate con tu prestador o con el administrador de tu préstamo para analizar tus opciones. Y por último, las protecciones de los CDC no se aplican si vives en un área que ya tiene protecciones iguales o mejores para el desalojo, de modo que deberías revisar las políticas locales de vivienda.

Recuerda que el alivio es temporario. En estos momentos,bajo la moratoria de los CDC, los desalojos han quedado suspendidos, pero sólo hasta el 31 de marzo. Sí tú te encuentras entre los millones de estadounidenses que tal vez no estén en condiciones de pagar su renta en abril, te listamos algunas cosas que deberías saber sobre el proceso de desalojo:

• El propietario de tu vivienda puede llevarte ante la corte si no pagas. Aunque no tengas el dinero para pagar la renta atrasada, el propietario de tu vivienda puede pedirle a un juez que te obligue a pagar o tener el derecho de desalojarte.
• Si estás enfrentando un desalojo, igual tienes derechos. En primer lugar, el propietario tiene que entregarte un aviso de desalojo por escrito. Para más detalles sobre el proceso de desalojo, averigua en el sistema judicial local. También podrías reunir los requisitos para acceder a servicios legales gratuitos y hablar con un abogado para enterarte de cuáles son tus derechos.

Te damos algunas recomendaciones sobre lo que puedes hacer a continuación si incumpliste los pagos de tu renta debido a la pandemia:

• Busca información más detallada sobre los programas de asistencia para alquiler. Quizá haya programas locales que ofrecen asistencia y otro tipo de ayuda para inquilinos.
• Ten cuidado con la gente que te diga que te puede ayudar a pagar tu renta. Si detectas una estafa, por favor cuéntaselo a la FTC en ReporteFraude.ftc.gov.

Nota: Este blog se actualizó el 15 de marzo de 2021 con la fecha de moratoria extendida.