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¿Estás por alquilar un apartamento? Prepárate para una verificación de antecedentes

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Tú estás a punto de alquilar un apartamento. Ahorraste para el depósito de seguridad y ya reservaste el camión de la mudanza. ¿Pero has revisado tu informe de crédito? Es posible que los propietarios de las viviendas en alquiler lo revisen, así que tú también deberías hacerlo. Si el propietario de una vivienda en alquiler hace una verificación de antecedentes, hay algunas cosas que debes sobre tus derechos.

Los propietarios pueden verificar tu crédito, tus antecedentes penales e incluso tu historial de inquilino. Pueden pedirte autorización, pero no están obligados a hacerlo. De modo que si estás buscando un nuevo lugar para vivir – o si estás a punto de renovar tu contrato de alquiler – puedes hacer un par de cosas:

  • Visita annualcreditreport.com para revisar tu crédito. De esa manera, puedes corregir los errores antes de que los vea el dueño de la propiedad.
  • Suminístrale al propietario tu nombre completo exacto —primer y segundo nombre y apellido— y tu fecha de nacimiento. Eso te ayudará a estar seguro de que el propietario consiga la información sobre la persona correcta. 
  • Si tienes antecedentes penales o acciones legales previas por asuntos de vivienda, junta toda la documentación que demuestre que la acción se resolvió en caso de que la necesites para corregir errores.

Algunos propietarios podrían decirte que no presentes una solicitud de alquiler si tienes antecedentes penales. Eso podría ser un acto de discriminación. Si te discriminan por ese motivo, o si un propietario de una vivienda en alquiler te discriminó ilegalmente por otra razón, como tu raza o género, establece contacto con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano

¿Y qué sucede si un propietario se niega a alquilarte o te cobra más por algún dato que figura en tu verificación de antecedentes? En ese caso, tú tienes derechos:

  • El propietario debe notificarte su decisión – de manera verbal, por escrito o electrónicamente.
  • En el aviso se debe indicar la información de contacto de la compañía que le entregó el informe.
  • En el aviso se deben indicar tus derechos para corregir la información inexacta y también se debe incluir información sobre cómo conseguir un informe gratuito si lo solicitas dentro de los 60 días posteriores a la fecha de la decisión del propietario. Entonces deberías conseguir tu informe gratuito, corregir los errores y hacer que la compañía que suministró el primer informe le entregue al propietario el informe corregido. También avísale al propietario que hay un error.

Para más información sobre los informes de antecedentes y tus derechos, échale un vistazo a Summary of Rights (en inglés).

Si piensas que un propietario o administrador de una propiedad en alquiler ha infringido tus derechos –  o los de otra persona  – al usar una verificación de antecedentes, repórtalo a la FTC. Y si eres un propietario de una vivienda de alquiler y quieres actuar correctamente, échale un vistazo a Using Consumer Reports: What Landlords Need to Know (en inglés).

Tema del blog: 
Dinero y crédito

Comentario

Eso de la discriminación ocurre todo el tiempo en Miami, por vivienda,edad,raza,religión, pais.Gracias,muy útil ésta información.

tengo 26 anos viviendo donde mismo y no sabia esto..

QUE BUENO ESTAR INFORMADO, PARA NO CAER EN FRAUDE, GRACIAS POR ESTA INFORMACION...

Excelente informacion que pondre en practica.

Excelente y apropiada informacion.

Quien me puede ayudar voy a rentar pero no se si la propiedad o la persona que me va a rentar es honesta me das la vivienda muy barata pero el no five en los angeles todo es por medio de internet. Y que va a mandar una persona para que firme el contrato y me mande las llaves con esta persona.

Es fraude no lo hagas

Me quitaron mi sección 8 por tener antecedentes penales pero esos antecedentes no son con la vivienda que tenía fue en la calle bueno todo paso porque pedí un tranferencia para la florida desde new York y lo aceptaron y cuando fui Ami cita en la florida había un papel que preguntaba sobre antecedentes y que si tenía los pusieras que eso no significaba que perdiera mi derecho a una vivienda y dije la verdad pues ellos me dijeron que no me aceptaban por mi récord criminal y cuando yo estaba en new York nunca en mi reservación preguntaban por récord criminal pues la florida le escribo a new York diciendo porque no me aceptaron y new York me termina mi sección 8 cuando mis errores no es con mi vivienda en medio si no fue en la calle después de 11años con mi sección 8 mela quitaron y estoy en la calle de la florida no sé qué hacer y también cuando fui Ami cita en la florida cuando dijeron que no me hiban aseptar yo pregunté para hacer un Hering y dijeron que no yo entiendo que me están violando mis derechos porque mis antecedentes no son poniendo en riesgo mi vivienda ayudemen yo soy una persona con problemas mentales y soy pensionado más no tengo a nadie que me dé techo.pido por favor que me ayuden gracias

Ami me paso algo similar..to tenia mi sec8..por un papel que no firmo mi hijo por no estar en la casa y habia sido arrestado pero no por problemas dentro de casa..me la quitaron ami..y me dejaron en la calle esto fue en orlando fl..en este estado no tienen piedad de nadie asi sea enfemo mental anciono oh enfermo terminal..a ellos ala hra de cerrar casos no les importa nada..para mi creo que florida es uno de los estados mas crueles que existen en cuanto ayudar la gentes..no les importa nada..si no esta dentro de los requisitos ellos exigen..deberian hacer una evaluacion a todos estos trab que sin suficientes motivos handan cerrando casos de sec8 sin justificasion..solo por abuso de poder.

Interesante información! Bueno ami me esta pasando un problema yo quiero alquilar un apartamento y la mánager me dise siempre que no hay y si tiene varios vacíos y otra me da precio de alquiler mas altos de los demás y yo alquilo un cuarto ai mismo , pero quisiera alquilar un apartamento de una recámara ayuda.. Gracias.

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