Cómo frenar a un falso prestador hipotecario

Muchos propietarios de vivienda que están luchando para cumplir con los pagos de sus hipotecas buscan alternativas prácticas de pago; podrían tratar de convencer al prestador para que modifique los términos del préstamo, pedir una reducción temporaria, o quizás tratar de refinanciar el préstamo. El acuerdo resolutorio de la Comisión Federal de Comercio (FTC) con American Mortgage Consulting Group ilustra una de las alternativas que hay que esquivar: pagarle un cargo a una compañía para modificar una hipoteca antes que la compañía cumpla con los resultados prometidos.

El caso forma parte de la iniciativa de la FTC llamada Distressed Homeowner Initiative, cuyo principal objetivo es clausurar las operaciones de tramposos esquemas de rescate de ejecución hipotecaria, falsos ofrecimientos de modificación de hipotecas y otros arreglos fraudulentos. De acuerdo a los términos de la demanda de la FTC, la compañía American Mortgage se comunicó telefónicamente con propietarios de vivienda de todo el país y presuntamente les prometió bajar considerablemente el monto de sus pagos hipotecarios mensuales a cambio del pago de un cargo adelantado de entre $1,495 to $4,495. Presumiblemente, la compañía dio la impresión de que estaba asociada con el gobierno federal, declaró falsamente que la mayor parte de sus clientes obtuvo modificaciones para sus hipotecas y les aseguró a los dueños de casa que casi con certeza conseguirían modificaciones que reducirían los montos de sus respectivos pagos mensuales. Pero la FTC alegó que en general, los cientos de consumidores que le pagaron esos cargos a American Mortgage nunca obtuvieron una modificación de sus préstamos – ni tampoco recibieron un rembolso por el cargo pagado.

La FTC ejecuta y vela por el cumplimiento de la regla Mortgage Assistance Relief Services (MARS Rule), que establece que es ilegal que las compañías cobren un centavo – y mucho menos miles de dólares – antes de entregarles algunos datos clave a sus clientes: específicamente, un ofrecimiento escrito del prestador o administrador de la hipoteca que el cliente decida que es aceptable y un documento del prestador o administrador de la hipoteca donde se describan cuáles son los principales cambios que se aplicarán si el cliente acepta el ofrecimiento. Sí, claro, las compañías también deben recordarles a sus clientes que tienen derecho de rechazar el ofrecimiento sin tener que pagar ningún cargo.

Si estás teniendo problemas para pagar tu hipoteca o si ya recibiste un aviso de ejecución hipotecaria, comunícate inmediatamente con tu prestador. Tal vez puedas negociar un nuevo programa de repago. Hay fuentes legítimas que pueden ayudarte a salvar tu casa, particularmente los consejeros de vivienda que tienen los conocimientos necesarios para hablar contigo sobre una variedad de opciones de prevención de ejecución hipotecaria, como la reinstalación o reinstauración (reinstatement) y la tolerancia por incumplimiento de pago (forbearance).

Si le pagaste un cargo adelantado a una compañía que te dijo que podría modificar tu hipoteca pero que no cumplió con lo prometido, por favor déjanoslo saber. Tu reporte ayuda a las autoridades competentes a encontrar y frenar el accionar de los estafadores.

Estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias

Etiquetas: ejecución, hipoteca
Tema del blog: 
Casas e hipotecas

Comentario

agradezco la información que me hacen favor de enviar, me gustaría que fuera mas profunda para poderme formar un criterio mas acertivo. quedo de uds.rosi virgen .gracias

Buen dia, mi pregunta es la siguiente
Tenemos una segunda hipoteca con una financiera Beneficial, entramos a bancarrota, despues de la banca rrota ellos nos envian los recibos como pago voluntario, checamos el repore de credito y ahi muestra que se pago esa cuenta de esa financiera sobre la hipoteca, a donde tengo que recurrir para saber exactamente si es a si que esta pagada y porque ellos nos dicen que el pago es voluntario y no firmamos ningun compromiso con ellos sobre ese prestamo y si sobre la primera hipoteca y un carro que debiamos, mil gracias por la atencion que le preseten a este mail y ojala me puedan guiar porque el interes es muy alto gracias.

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